单位分的公房是否可以买卖?

我从单位分到了一套公房,现在手头有点紧,想把这套公房卖了缓解下经济压力,但是不知道单位分的公房能不能进行买卖。想了解一下这方面的法律规定,看看我这种情况能不能卖。
张凯执业律师
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单位分的公房能否买卖,需要分情况来看。


首先,我们要明白什么是单位分的公房。公房也就是公有住房,它的所有权是归国家或者单位所有的,个人一般只有承租权和居住权。


根据《民法典》等相关法律规定,一般情况下,如果没有获得完整的产权,是不能随意买卖公房的。因为产权人是国家或单位,你没有处分权。不过,有些单位会按照相关政策,将公房的产权出售给职工,也就是所谓的“房改房”。当职工按照政策规定购买了公房的产权,取得了房屋所有权证之后,这套房子就和普通的商品房类似,就可以在符合当地政策的前提下进行买卖了。


但是在买卖之前,也要注意一些特殊情况。比如,有些公房在出售时可能存在一些限制条件,像单位可能规定在一定年限内不能转让,或者转让时单位有优先购买权等。所以在打算买卖单位分的公房之前,一定要先弄清楚房屋的产权状况,查看是否有相关的政策文件或者和单位签订的协议中有关于买卖的限制规定。同时,还需要按照当地的房产交易规定,办理相应的手续,以确保交易的合法性。

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