没交物业费还有权利成为业委会成员吗?

我想参与小区业委会成员竞选,但是我有段时间没交物业费了。我不太清楚这种情况下我还有没有资格成为业委会成员,想问下从法律角度来说,没交物业费还能不能参选业委会成员呢?
张凯执业律师
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在探讨没交物业费是否有权利成为业委会成员这个问题时,我们首先要明白业主委员会的性质和作用。业主委员会是由业主选举产生,代表业主利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。


关于没交物业费的业主能否成为业委会成员,法律上有明确的相关规定。根据《物业管理条例》第十六条规定,业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。同时,虽然该条例未明确将按时交纳物业费作为成为业委会成员的必备条件,但在很多地方的物业管理法规中对此有进一步细化。例如部分地方规定,业主存在欠交物业服务费用等损害业主共同权益行为的,不得担任业主委员会委员;已经担任业主委员会委员的,应当按照业主大会确定的规则予以罢免。


从法律原理来讲,按时交纳物业费是业主应尽的义务,这是基于业主与物业服务企业签订的物业服务合同产生的。如果业主未履行这一基本义务,可能会被认为没有很好地履行作为业主的职责,也可能无法公正、有效地代表全体业主的利益来参与业委会的工作。所以,综合来看,没交物业费的业主通常是没有权利成为业委会成员的。不过具体情况还需要参考当地的物业管理相关法规和小区业主大会议事规则的规定。

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