房子没拿到房产证是否能卖？

在我国，房子没拿到房产证能不能卖，这是很多人关心的问题。首先，我们要明确“卖”在法律上其实就是房屋的买卖交易，也就是房屋所有权的转移。

从实际交易角度来看，没有房产证的房子是可以进行交易的。你可以和买家签订房屋买卖合同，这就像你们之间达成了一个约定，买家愿意买，你愿意卖。但是，这里要注意，这个合同虽然能签，但并不意味着房子的所有权就能顺利转移。因为没有房产证，就没办法在不动产登记机构办理过户手续。

依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着，即使你和买家签了合同，付了钱、交了房，但只要没完成过户登记，房子在法律上还是属于你的。

而且，没有房产证的房子交易存在一定风险。对于买家来说，可能会面临卖家一房多卖的情况，因为房子没过户，卖家理论上还能和其他人再签合同。对于卖家来说，如果之后房产证办下来了却不配合过户，也可能会面临买家的起诉。所以，在交易没拿到房产证的房子时，买卖双方都要谨慎，充分了解相关法律规定和潜在风险。