城镇户口能否继承农村房屋?

我是城镇户口,但父母是农村的,在农村有套房子。现在父母年纪大了,我就想了解下,等以后父母不在了,我作为城镇户口能继承他们在农村的这套房子吗?继承过程中有啥要注意的不?
张凯执业律师
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城镇户口是可以继承农村房屋的。首先,我们来解释一下“继承”这个法律概念。继承就是指按照法律规定或者被继承人所立的合法有效的遗嘱,将被继承人死亡时遗留的个人合法财产转移给他人所有的法律制度。


根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。农村房屋属于被继承人的合法私有财产,所以不管继承人是城镇户口还是农村户口,都有权利继承。


不过,虽然能继承房屋,但对于房屋所占用的宅基地,情况就有所不同。宅基地的所有权归农村集体所有,村民只有使用权。城镇户口继承人继承农村房屋后,根据“房地一体”原则,可以继续使用宅基地,但不得对房屋进行翻建、重建等大规模的改建行为。因为一旦房屋倒塌,宅基地就会被村集体收回。


在办理继承手续时,继承人需要到当地的公证机构办理继承公证,证明自己的继承权。然后,携带相关材料,如房产证、继承公证书等,到不动产登记部门办理房屋产权变更登记手续,将房屋产权变更到自己名下。这样,继承的房屋才在法律上得到完整的确认。

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