question-icon 商铺赠予给直系亲属需要交税吗?

我有一间商铺,想赠予给我的直系亲属。但不知道在这个过程中需不需要交税,交哪些税,税率是多少。我不太懂这些法律规定,担心到时候因为税务问题出岔子,所以想问问这方面的法律情况。
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answer-icon 共1位律师解答

在我国,商铺赠予给直系亲属是需要涉及交税的。下面为您详细解释相关税种和规定。首先是契税,根据《中华人民共和国契税法》规定,土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。通常情况下,受赠方需要按照税务机关核定价格的3%-5%缴纳契税。这是因为商铺赠与属于房屋权属转移行为,所以受赠方要缴纳契税。其次是印花税,依据《中华人民共和国印花税法》,产权转移书据属于印花税的应税凭证。商铺赠与所立的书据属于产权转移书据,赠与双方都需要按照0.05%的税率缴纳印花税。不过,个人所得税方面,根据相关规定,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等直系亲属,对当事双方不征收个人所得税。这是因为直系亲属之间的赠与具有特定的人身关系属性,所以给予了个人所得税的免征优惠。最后需要提醒的是,各地在税收政策的具体执行上可能会存在一定差异,建议在办理商铺赠与手续前,向当地税务部门进行详细咨询,以确保准确了解并履行相应的纳税义务。

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