婚前购买且共同还贷,男方去世后妻子能分割遗产吗?

我和老公婚前他买了房,婚后我们一起还贷款。现在老公不幸去世了,我想知道我有没有权利分割这套房子作为遗产呢?我不太懂法律,希望能有人给我讲讲。
张凯执业律师
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在这种情况下,妻子是有可能分割遗产的。首先,我们要明确几个法律概念。遗产是指自然人死亡时遗留的个人合法财产。对于婚前购买但婚后共同还贷的房屋,虽然是男方婚前购买,但婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。


根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母。妻子作为配偶,属于第一顺序继承人,在男方去世后,有权参与遗产的分配。


对于这套婚前购买婚后共同还贷的房屋,男方婚前支付的房款及对应的增值部分属于男方的个人财产,这部分财产将作为遗产进行分配。而婚后共同还贷部分及对应的增值部分,其中一半是妻子的财产,另一半才是男方的遗产。


假设该房屋价值在婚后有所增长,在分割遗产时,要先确定共同还贷部分及增值部分的具体数额。一般来说,可以通过专业的评估机构进行评估,或者根据一定的计算方法来确定。


然后,将男方的遗产(包括婚前个人部分和婚后共同还贷部分中属于他的那一半)按照法定继承的规定,由第一顺序继承人共同继承。如果没有遗嘱等特殊情况,妻子和其他第一顺序继承人将平等地分割这部分遗产。

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