工抵房是否能二次更名？

工抵房，简单来说就是开发商把房子抵押给施工方等债权人，用来偿还债务的房子。关于工抵房能否二次更名，这需要分情况来看。

如果工抵房还没有办理产权登记，那么在满足一定条件下是有可能进行二次更名的。在这种情况下，更名的操作有点类似期房的转让。依据《中华人民共和国民法典》中关于合同变更和转让的相关规定，如果原购房合同的各方当事人协商一致，并且开发商愿意配合办理相关手续，就可以对购房合同进行更名。不过，有些开发商可能会因为手续繁琐等原因不愿意配合，所以这需要与开发商进行良好的沟通和协商。

要是工抵房已经办理了产权登记，那么二次更名就相当于二手房交易了。根据《不动产登记暂行条例》以及相关的房地产交易法规，需要按照二手房买卖的流程来操作。买卖双方要签订房屋买卖合同，然后到不动产登记机构办理产权变更登记手续。在这个过程中，还涉及到缴纳契税、增值税等税费的问题。同时，房屋是否满足上市交易的条件，比如是否存在抵押、查封等限制交易的情况，也需要进行核实。