工抵房能不能贴补契税？
我买了套工抵房，听说工抵房不能贴补契税。我不太懂这里面的门道，也不知道是不是真的。我就想了解下，从法律规定上来说，工抵房到底能不能贴补契税呢？
张凯执业律师
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工抵房，简单来说就是开发商把房子抵押给施工方等债权人，用来抵偿工程款项的房子。契税贴补一般是地方政府为了促进房地产市场发展等目的而出台的优惠政策。
从法律角度来看，并没有全国统一的明文规定工抵房不能贴补契税。判断工抵房能否享受契税贴补，关键在于当地政府出台的具体契税贴补政策的规定。
根据《中华人民共和国契税法》，契税的缴纳和优惠主要依据法律以及地方根据实际情况制定的具体办法。地方政府在制定契税贴补政策时，会明确规定享受贴补的条件和范围。如果政策中没有明确将工抵房排除在外，那么符合其他条件的工抵房购房者是可以申请契税贴补的。例如，有的地方政策规定，只要是在规定时间内购买新建商品房并完成契税缴纳的，均可享受一定比例的契税贴补，这里并没有区分是否为工抵房，那么工抵房的购房者也能按规定申请。
然而，如果地方政策明确规定只有特定类型的房屋（如普通商品住房，不包含工抵房）或者满足特定交易条件（如直接从开发商处购买等，工抵房交易可能不符合）的购房者才能享受契税贴补，那么工抵房就不能贴补契税。所以，你需要仔细查阅当地关于契税贴补的具体政策文件，或者向当地的税务部门、房产管理部门进行咨询，以确定自己购买的工抵房是否能享受契税贴补。