婚后买房房产证上可以只写一个人的名字吗?

我和爱人结婚后打算买套房子,想了解下在这种婚后购房的情况下,房产证上能不能只写我一个人的名字,不知道法律上允不允许,会不会有什么限制和影响,希望得到解答。
张凯执业律师
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婚后买房,房产证上是可以只写一个人的名字的。


从法律层面来说,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。婚后买房,即便房产证上只写一方名字,若无特殊约定,通常也会被认定为夫妻共同财产。这意味着,夫妻双方对该房产都享有平等的处理权和权益。


不过,虽然法律默认婚后购房属于共同财产,但也可以通过夫妻双方的约定来改变房产的归属。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。如果夫妻双方签订了书面协议,明确该房产归登记方个人所有,那么这套房子就会按照协议约定属于一方个人财产。


所以,婚后买房写一个人的名字是可行的,但房产的实际归属情况要根据法律规定和夫妻双方的约定来确定。在购房和办理产权登记过程中,夫妻双方可以根据自身意愿和实际情况,合理安排产权登记事宜,并可通过签订书面协议等方式明确房产归属,以避免日后可能出现的纠纷。

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