一房二卖是否可以通过找寻调解来解决?

最近遇到了一房二卖的糟心事,自己的权益受到了侵害。想知道调解这种方式到底靠不靠谱,能不能真正帮自己解决问题,还有调解的具体流程以及效力是怎样的。
张凯执业律师
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一房二卖是可以通过找寻调解来解决的。


所谓一房二卖,就是房屋的出卖人将同一套房屋先后卖给两个不同的买受人。这种行为严重侵害了购房者的合法权益。


当遇到一房二卖的情况时,首先可以尝试与对方协商解决。若协商不成,寻求调解是一种可行的途径。这里的调解通常是指由基层组织,如居民委员会、村民委员会或者其他相关的调解组织介入,对双方的争议进行协调和处理。相关法律依据体现在《民法典》等法律法规中,这些法规保障了当事人在民事活动中的合法权益,也为解决一房二卖等纠纷提供了基本的法律框架。


调解的好处在于它具有一定的灵活性和高效性,能够促使双方在相对友好的氛围中解决问题,避免长时间的诉讼消耗。但需要注意的是,调解并非是强制性的,如果一方不愿意调解或者调解无法达成一致意见,当事人仍然可以选择向法院提起诉讼,通过司法途径来维护自己的权益。此外,如果双方在合同中曾签订仲裁协议或条款,也可选择提交给仲裁机构仲裁。

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