民事执行中拍卖变卖财产有哪些规定？

在民事执行中，拍卖变卖财产是法院为了实现债权人的债权，对被执行人的财产采取的一种强制执行措施。下面为您详细介绍相关规定：

首先，关于执行拍卖变卖财产的适用前提。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。也就是说，只有在经过合法的查封、扣押、冻结程序后，才会进入拍卖变卖环节。

其次，说说拍卖机构的选择。法院通常会通过随机方式确定评估、拍卖机构。这一规定保证了选择过程的公正性和随机性，避免人为因素的干扰，确保整个执行程序的公平公正。

再者，拍卖保留价的确定。拍卖应当确定保留价，拍卖保留价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。这一规定既考虑了市场价值，又给价格调整留出了一定空间，以保障财产能够顺利拍卖出去。

然后，关于拍卖程序。拍卖不动产、其他财产权或者价值较高的动产的，竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五。拍卖成交后，买受人预交的保证金充抵价款，其他竞买人预交的保证金应当在三日内退还；拍卖未成交的，保证金应当于三日内退还竞买人。

最后，变卖的相关规定。对于流拍的财产，人民法院可以根据案件的具体情况决定是否进行变卖。当事人双方及有关权利人对变卖财产的价格有约定的，按照其约定价格变卖；无约定价格但有市价的，变卖价格不得低于市价；无市价但价值较大、价格不易确定的，应当委托评估机构进行评估，并按照评估价格进行变卖。按照评估价格变卖不成的，可以降低价格变卖，但最低的变卖价不得低于评估价的二分之一。

总之，民事执行中拍卖变卖财产有着严格的法律规定和程序要求，这些规定旨在保障各方当事人的合法权益，确保执行程序的顺利进行。