慈溪安置房是什么产权?
我在慈溪有套安置房,不太清楚它到底是什么产权性质。不知道和普通商品房产权有啥区别,也不确定这产权会对房子的交易、使用等方面产生哪些影响。想了解一下慈溪安置房的产权情况具体是怎样的。
展开


安置房,简单来说,是政府为了进行城市建设、土地开发等原因,对被拆迁住户进行安置所建造的房屋。产权主要分为两种情况。 一种是完全产权,这类安置房的土地性质通常是出让性质。就好比你花钱买了一块地,在这块地上建的房子你拥有完整的权利。在慈溪,如果安置房的土地是通过出让方式获得,那么它和普通的商品房产权性质比较类似。购房者拥有房屋的所有权以及土地的使用权,并且可以自由上市交易、抵押等。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合一定条件,只要满足这些条件,房屋就可以正常流转。 另一种是有限产权,其土地性质可能是划拨性质。这就好像政府把土地借给你用,你在上面盖了房子,但是在使用和处置上会受到一些限制。比如在慈溪,这类安置房可能在一定期限内不能上市交易,若要交易可能需要补缴土地出让金等费用。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,划拨土地使用权,除本条例第四十五条规定的情况外,不得转让、出租、抵押。而要符合第四十五条规定的条件,往往需要满足一系列要求,比如经过市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准等。所以,要确定慈溪安置房具体是什么产权,还需要查看相关的产权证书、土地性质文件等资料。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




