集体企业安置房是否有产权？
我家这边有集体企业的安置房，我想买一套，但又担心它没有产权，以后会有很多麻烦。我不太清楚集体企业安置房的产权情况，所以想问问集体企业安置房到底有没有产权呢？
张凯执业律师
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集体企业安置房是否有产权需要分情况来看。首先，我们来解释一下相关概念。集体企业安置房是集体企业为了安置特定对象而建设的房屋。产权通俗来讲，就是对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。
根据我国《民法典》物权编等相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，如果集体企业安置房按照规定进行了合法的建设审批手续，并且在相关部门完成了产权登记，那么它是有产权的。这种情况下，房屋的所有权人可以合法地拥有该房屋，并享有相应的权利，比如可以将房屋进行买卖、抵押等。
然而，如果集体企业安置房建设过程中存在手续不全，比如没有取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，或者不符合集体土地使用的相关规定，那么就可能无法办理产权登记，也就没有合法的产权。没有产权的安置房，其交易可能存在很大风险，比如无法保障购房者的合法权益，遇到拆迁等情况时可能无法获得相应的补偿等。所以，在购买集体企业安置房时，一定要仔细核实房屋的产权情况。