质疑拆迁评估该怎么办?

我家这边正在进行拆迁,拆迁方给出了评估结果,但我觉得这个评估结果不合理,和我心里的预期差距很大。我想知道在这种质疑拆迁评估的情况下,我该采取什么办法来维护自己的权益呢?
张凯执业律师
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当您质疑拆迁评估时,是有一些合法途径可以采取的。首先我们来了解一下拆迁评估。拆迁评估是指在拆迁公告下发后,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。


具体来说,如果您质疑拆迁评估,第一步可以在收到评估报告之日起10日内,向作出评估报告的房地产价格评估机构书面申请复核评估,指出评估报告存在的问题。房地产价格评估机构会在规定时间内对评估结果进行复核。如果复核后,您仍然对结果不满意,那么可以在收到复核结果之日起10日内,向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。评估专家委员会会根据相关规定和专业知识,对评估报告进行技术鉴定。


此外,如果您认为评估机构的选定过程不合法,或者评估机构没有按照法定程序和标准进行评估,也可以通过法律途径来维护自己的权益。您可以向房屋征收部门反映情况,要求其对评估机构的行为进行调查处理。如果问题仍然得不到解决,还可以考虑通过行政复议或者行政诉讼的方式来解决纠纷。

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