商住楼拆迁怎么赔偿？
我有一套商住楼，现在面临拆迁，不太清楚这种情况该怎么赔偿。想知道赔偿的标准是怎样的，是按照住 宅还是商业的标准来，赔偿方式有哪些，自己的权益能得到怎样的保障，希望懂法律的朋友给讲讲。
张凯执业律师
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在我国，商住楼拆迁赔偿是有明确规定和标准的。首先，我们来了解一下拆迁补偿的概念，拆迁补偿就是在房屋拆迁过程中，拆迁方按照相关规定，对被拆迁房屋的所有人给予的经济补偿。
关于商住楼拆迁赔偿的依据，主要是《国有土地上房屋征收与补偿条例》。根据该条例规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
对于被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。也就是说，会有专业的评估机构，按照房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以市场比较法来评估确定被拆迁房屋的价值。
对于因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，会根据实际情况给予合理的费用。比如搬迁过程中产生的运输费、搬运费等，临时安置费则是为了保障被拆迁人在过渡期间有合适的居住场所。
如果该商住楼正在用于经营，还有停产停业损失的补偿。这需要根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
赔偿方式一般有两种，一种是货币补偿，即拆迁方直接给予被拆迁人一定数额的金钱作为补偿；另一种是产权调换，拆迁方提供新的房屋与被拆迁房屋进行调换。被拆迁人可以根据自己的实 际情况选择适合自己的补偿方式。