50年商住楼拆迁如何补偿？

50年商住楼拆迁时，被征收人能获得多方面的补偿。

首先是被征收房屋价值的补偿。这是按照被征收的商住楼在市场上的价值来给予的补偿款。具体的补偿金额，会由有相应资质的房地产估价机构，依照相关法律法规以及《房屋征收评估办法》来进行评估确定。简单来说，就是专业的机构会根据房子的实际情况，比如地段、面积、房龄、房屋状况等因素，给出一个合理的市场价值评估，以此作为补偿的依据。

其次是因征收房屋而引发的搬迁及临时安置补偿。因为拆迁过程中，您需要搬离原住所，并且可能需要一段时间进行临时安置，所以您有权利获得相应补偿。这部分补偿可能包括搬迁时产生的费用，比如搬运家具家电的费用等，还有临时安置期间的费用，像租房费用等。

再者，如果您的商住楼用于商业运营，且因为拆迁导致停产停业，那么还能获得停产停业损失补偿。

相关法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，该条规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

此外，如果商住有土地证明书，一般要按地价和房屋建设两部分进行补偿；若购买时没有土地证明书，通常只补偿房屋。不过各地政策存在差异，具体补偿情况要以当地规定为准。

相关概念：

房屋征收评估办法：是规范对被征收房屋价值评估相关事宜的规定，用于保证评估过程的公正、合理、合法。

国有土地上房屋征收与补偿条例：是为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益而制定的法规 。