男方拆迁房是否算夫妻共同财产?

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张凯执业律师
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要判断男方拆迁房是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。


首先,我们要明白夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


如果男方的拆迁房是其婚前个人房产拆迁而来,且在拆迁过程中没有考虑女方的因素,比如没有按照家庭人口数进行安置补偿等,那么一般情况下,该拆迁房仍属于男方的个人财产,不属于夫妻共同财产。因为这本质上是男方婚前个人财产形式的转变。


然而,如果在拆迁安置过程中,考虑了女方的因素,比如按照家庭人口数给予了女方相应的安置面积或者补偿款项,那么女方就对该拆迁房享有一定的权益,这部分权益对应的财产就属于夫妻共同财产。另外,如果男方在婚后通过赠与等方式,将该拆迁房的部分或者全部产权登记在女方名下,那么也可以视为夫妻共同财产。

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