公司购买土地契税印花税凭证怎么做?
我公司最近购买了一块土地,涉及契税和印花税。我不太清楚在财务上该如何做这两项税费的凭证,担心做错了影响公司账务。想了解下按照法律规定和财务规范,公司购买土地契税印花税凭证具体该怎么做?
展开


首先,我们来了解一下契税和印花税的概念。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。印花税则是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。 在我国,根据《中华人民共和国契税法》规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。而《中华人民共和国印花税法》也明确了印花税的相关规定。 对于公司购买土地契税凭证的做法,当公司缴纳契税后,会取得契税完税凭证。在账务处理上,契税通常应计入土地的成本。会计分录一般为:借记“无形资产 - 土地使用权”,贷记“银行存款”等科目。这是因为契税是为取得土地使用权而发生的必要支出,所以要计入土地的入账价值。 关于印花税凭证,公司缴纳印花税后会获得印花税票或者印花税完税证明。印花税一般计入“税金及附加”科目。会计分录为:借记“税金及附加”,贷记“银行存款”。这是因为印花税是企业在经营活动中发生的一项费用,所以计入“税金及附加”。 在实际操作中,公司要确保凭证的合规性和准确性。相关的合同、付款凭证、完税证明等都要妥善保存,以备税务机关检查。同时,要按照规定的时间和方式进行纳税申报和缴纳税款,避免产生税务风险。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




