公司卖给个人房产都需要什么手续？

当公司将房产卖给个人时，需要按照一系列的手续和流程来进行，以下为您详细介绍：

首先是协商与签约阶段。买卖双方要对房产交易的各项条款进行协商，比如房价、付款方式、交房时间等。协商一致后，需签订正式的房屋买卖合同。这是保障双方权益的重要法律文件，明确了双方的权利和义务。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。房屋买卖合同一般都要求采用书面形式。

接着是办理网签。买卖双方要到当地的房地产交易管理部门办理网上签约手续。网签的目的是为了防止一房多卖，使房产交易更加透明。

然后要进行资格审查。对于购房者（个人），需要进行购房资格审查，确定其是否具备在当地购房的资格。而出售方（公司）则要准备好相关的证明文件，证明其对该房产有合法的处置权。

之后是缴纳税费。公司卖房产涉及到多种税费，如增值税、土地增值税、企业所得税、印花税等；个人购买房产需要缴纳契税、印花税等。具体的税费标准根据不同地区和房产情况有所差异。《中华人民共和国税收征收管理法》规定，纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。所以买卖双方都要按照规定及时足额缴纳税费。

最后是产权过户。买卖双方携带相关资料，到当地的不动产登记中心办理产权过户手续。所需资料一般包括房屋买卖合同、双方身份证明、公司营业执照、房产证等。办理完过户手续后，购房者就正式取得了该房产的产权。

整个过程需要买卖双方密切配合，严格按照法律规定和相关程序办理，以确保交易的合法性和安全性。