商品房从公司名下转给个人名下有风险吗？

商品房从公司名下转到个人名下是存在一定风险的，下面从几个方面为您详细分析。

首先是税务风险。在房产转移过程中，会涉及到多种税费。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》及其相关规定，公司转让房产可能需要缴纳增值税。一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税；转让其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，适用一般计税方法计税。此外，还需缴纳土地增值税，按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，转让房地产并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应根据增值额的不同情况适用不同税率计算缴纳。同时，还会涉及企业所得税，根据企业所得税法规定，企业转让财产收入应计入应纳税所得额计算缴纳企业所得税。对于个人来说，可能需要缴纳契税，依据《中华人民共和国契税法》，承受房屋权属的个人为契税的纳税人，契税税率一般在3% - 5%之间。如果不按照规定缴纳这些税费，可能会面临税务机关的处罚。

其次是产权风险。在办理房产过户手续时，如果公司存在债务纠纷，该房产可能已被法院查封、冻结或设定了抵押等权利限制。即使完成了过户手续，后续也可能会因为公司的债务问题导致该房产被强制执行，从而影响个人对房产的合法权益。此外，如果公司的房产存在产权不清晰的情况，例如存在共有产权人但未取得其同意就进行转让，也会引发产权纠纷。

再者是合规风险。公司将房产转让给个人需要遵循一定的程序和规定。如果转让行为不符合公司内部的决策程序，例如未经股东会或董事会决议通过，可能会导致转让行为无效。同时，转让行为也需要符合相关的行政管理规定，如果违反规定，可能会面临行政处罚。

综上所述，商品房从公司名下转到个人名下存在多方面的风险，在进行操作前，建议详细了解相关法律法规，并咨询专业的税务和法律人士，以确保转让行为的合法性和安全性。