违建厂房强拆是否有补偿?

我家有个厂房,之前没办全相关手续,现在被认定成违建要被强拆了。我想知道这种情况下,强拆会给补偿吗?心里没底,就怕到时候啥都没有了,损失太大,所以来问问。
张凯执业律师
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在我国法律体系下,违建厂房强拆一般是没有补偿的。首先,我们要明确“违建”的概念。违建指的是违反了相关法律法规,没有经过合法审批程序而建造的建筑物。对于厂房来说,如果没有取得建设工程规划许可证等必要的审批文件,就很可能被认定为违建。


依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。


不过,也存在一些特殊情况。如果厂房的建设是由于行政机关的过错导致的违建,比如行政机关作出了错误的行政许可,或者在建设过程中没有及时制止等,那么在这种情况下,被拆迁人有可能获得一定的补偿。另外,如果在强拆过程中,行政机关的强拆行为存在违法操作,给被拆迁人造成了除厂房本身之外的其他财产损失,比如损坏了厂房内的合法设备、物品等,被拆迁人可以就这部分损失要求行政机关进行赔偿。

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