违建强拆房屋是否有赔偿?

我家房子被认定成违建要强拆,我心里很慌,也不知道这种情况下强拆到底有没有赔偿。我想了解一下,在法律上对于违建强拆房屋这一块,到底会不会给予赔偿呢?
张凯执业律师
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在探讨违建强拆房屋是否有赔偿这个问题时,需要分不同情况来看。首先,我们要明白什么是违章建筑。简单来说,违章建筑就是没有经过相关部门的许可,违反了法律法规私自建造的房屋或者其他建筑物。


根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十八条规定,城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。


如果是合法的强拆,也就是经过法定程序认定为违建,并且相关部门按照法定程序进行强拆的,一般情况下是没有赔偿的。因为这种违建行为本身就是违反了法律规定,损害了公共利益或者其他规定。例如,在城市规划区域内,未经许可擅自搭建的房屋,严重影响了城市的整体规划,相关部门在履行了告知、催告等法定程序后进行强拆,这种情况下不会给予赔偿。


然而,如果强拆程序不合法,即使房屋是违建,当事人也可能获得一定的赔偿。比如,相关部门没有按照法定程序进行强拆,没有提前通知当事人,或者在强拆过程中造成了当事人合法财产的损失等。根据《中华人民共和国国家赔偿法》第二条规定,国家机关和国家机关工作人员行使职权,有本法规定的侵犯公民、法人和其他组织合法权益的情形,造成损害的,受害人有依照本法取得国家赔偿的权利。这种情况下,当事人可以就强拆过程中遭受的合法财产损失要求赔偿。

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