卖了的地被征收了补偿归谁?

我之前把自己的地卖给别人了,现在这块地要被征收。我有点纠结这征收补偿该归谁,不知道从法律角度是怎么规定的,我卖地的时候没太在意这些,现在心里没底,所以想问问到底这征收补偿该给到谁手里。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨卖了的地被征收后补偿归谁这个问题时,需要先明确土地的性质,因为不同性质的土地适用的法律规定不同,其征收补偿的归属判定也有所差异。


首先是农村集体土地。农村集体土地所有权归集体所有,农民拥有的通常是土地承包经营权或宅基地使用权。依据《中华人民共和国农村土地承包法》规定,土地承包经营权流转后,在流转期限内,与土地经营权相关的权益归流入方。如果农民把土地承包经营权转让出去了,在转让期间土地被征收,那么与土地经营权对应的地上附着物和青苗等补偿费用一般归流入方所有。因为地上附着物和青苗是流入方在经营土地过程中产生的。而土地补偿费等基于土地所有权的补偿,通常还是归农村集体经济组织所有。不过,在实践中,对于土地补偿费在集体经济组织内部成员之间的分配,各地有不同的规定和操作方式。例如有的地方会按照一定比例分配给原承包农户。


对于宅基地,根据《中华人民共和国民法典》等相关规定,如果宅基地使用权已经合法转让给他人,且办理了相关手续,在宅基地上的房屋及附属设施等补偿可能归受让方。但宅基地的征收补偿分配比较复杂,因为涉及到农村集体成员资格等问题。一般来说,如果受让方也是本集体经济组织成员,那么相关补偿分配相对明确;如果受让方不是本集体经济组织成员,可能会存在一些争议,通常还是要以当地的具体政策和相关规定为准。


再看国有土地。如果是国有土地使用权转让,根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,土地使用者通过转让方式取得土地使用权后,在土地使用期限内土地被征收,土地上的建筑物、其他附着物的补偿费等通常归土地使用权人。土地出让金等与土地出让相关的部分,可能要根据具体的出让合同和征收政策来确定是否有相应的处理方式。总之,卖了的地被征收后补偿归谁要综合土地性质、转让情况以及当地政策法规等来判断。

相关问题

为您推荐20个相关问题

土地卖了遇到征地补偿归谁领?

我之前把土地卖出去了,现在这块地要被征收,有了征地补偿。我和买地的人都觉得补偿应该归自己,我不太清楚在法律上这个补偿到底该归谁领,想了解一下这方面的规定。

征收土地补偿款归谁所有以及怎么算?

我家的土地被征收了,现在不清楚这征收土地补偿款到底该归谁。是归集体,还是归我个人呢?而且这个补偿款的数额到底是怎么计算出来的也不明白,希望能有人给我讲讲相关的法律规定。

宅基地转让后被征收补偿款归谁?

我之前把自己的宅基地转让出去了,现在这块宅基地面临被征收的情况。我就想知道,这种情况下补偿款到底该归谁啊?是归我,还是归现在使用宅基地的人,还是村集体也有份?我想弄清楚这其中具体的法律规定和分配方式。

土地转包后征收补偿款归谁?

我之前把自己承包的土地转包给了别人,现在这块地要被征收了。我想知道征收补偿款到底该归谁?是归我这个原来的承包者,还是归现在实际经营的接包方呢?我不太清楚这里面的法律规定,希望能详细了解下补偿款归属的问题。

征收个人承包地土地补偿费归个人吗?

我家有块承包地,现在面临征收,我想知道土地补偿费是不是都归我个人呀?我不太清楚这里面的规定,就想了解一下在这种情况下,到底这土地补偿费是怎么分配的,是全部给我,还是有其他说法。

农村自留地征收补偿款归谁?

我家有块农村自留地,现在被征收了。我不太清楚这征收补偿款该归谁,是归集体,还是归我家呢?我想了解一下这方面的法律规定,好确定这补偿款的归属。

征地补偿究竟归谁所有?

我家这边最近在搞征地,涉及到补偿的问题。我不太清楚这征地补偿到底该归谁。是归村里集体,还是具体到每家每户?我想了解一下,在法律上对于征地补偿的归属是怎么规定的,希望能有个明确的说法。

镇土地补偿款归谁所有?

我所在的镇有土地被征收了,现在涉及到补偿款的归属问题。我不太清楚这补偿款到底该归谁,是归镇政府,还是归村里,又或者是给到具体的村民呢?我想弄明白在法律层面上,镇土地补偿款的归属是怎么规定的。

土地征收补偿究竟归集体还是个人?

我家这边最近要进行土地征收,我想搞清楚这个补偿到底是归集体还是归个人。我家有一些承包的土地,也不清楚在这次征收里补偿是怎么算的,就想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的,补偿到底该给谁。

个人承包地征收安置算谁的?

我家有块个人承包地,现在面临征收。我想知道这个安置到底是怎么算的,是算我的还是有其他规定?我不太清楚这里面的门道,就想弄明白在这种情况下,安置相关权益到底是归属谁。

已征收的土地权属归谁?

我家这边有块地被征收了,我不太清楚征收之后这地到底算谁的了。我就想弄明白,征收后的土地权属是怎么规定的,是归政府了,还是有其他说法,希望能详细给讲讲这方面的情况。

土地转包后征地补偿归谁?

我把自己承包的土地转包给了别人,现在这片地要被征收了,我就想知道征地补偿到底该归谁?是归我这个原来的承包者,还是归现在实际经营的转包方呢?我不太清楚这方面的法律规定,想了解一下在这种情况下,各项补偿的归属是怎么确定的。

荒地补偿究竟归个人还是集体?

我遇到了荒地补偿归属的问题。村里有块荒地,之前我开垦种了些庄稼,现在这块地要被征收补偿了,我不知道这补偿是该归我个人,还是归集体。想弄清楚从法律规定上,这种荒地补偿到底怎么算,是归谁所有。

被征收土地补偿款归谁所有?

我家的土地被征收了,现在补偿款下来了,家里人对于这笔补偿款该归谁有不同的看法。我不太清楚这方面的法律规定,想知道从法律角度来说,被征收土地的补偿款到底应该归谁所有呢?

土地征收补偿费归谁所有?

我家这边最近在进行土地征收,涉及到补偿费的问题。我不太清楚这些补偿费到底该归谁,是全部归集体,还是我们这些被征地的农户也有份?想具体了解下土地征收补偿费在法律上是如何规定归属的。

土地流转后被征收,土地补偿该给谁?

我之前把家里的土地流转出去了,现在这片土地面临被征收。我不太清楚土地补偿到底会给到谁,是我这个原来的承包人,还是流转后的接手方,也不知道这里面有没有什么具体规定,想了解下这种情况土地补偿的归属问题。

已经征收的土地被征用了有赔偿吗

我家之前有块地被征收过了,现在这块地又要被征用,我就想知道这种情况下还能不能有赔偿啊?不太清楚这里面的法律规定,想了解下自己到底有没有权益能拿到赔偿。

承包地被征收的安置补偿费归谁?

我家有块承包地,最近听说要被征收了。我想知道这安置补偿费到底归谁呀?我不太清楚相关规定,就想了解下,在各种情况下,这笔费用的归属是怎么确定的,心里好有个底。

拆迁分得的土地能够买卖吗

我家拆迁后分得了一些土地,现在家里经济上有些紧张,就想着能不能把这些土地卖掉换点钱应急。我不太清楚这方面的规定,想问问这种拆迁分得的土地到底可不可以买卖啊,希望能给详细说说。

开荒地的征地补偿到底归谁呢?

我家有块开荒地,最近听说要征地了,但是不太清楚这个征地补偿该归谁。我想知道具体的法律规定是怎样的,以及在不同情况下补偿归属会不会有变化。