question-icon 用老房子换来的补偿款会变成夫妻共同财产吗

我结婚前有套老房子,最近房子要拆迁能拿到一笔补偿款。我有点担心这笔补偿款会不会变成夫妻共同财产,想知道在法律上到底是怎么规定的,这种情况该怎么界定补偿款的归属。
展开 view-more
  • #财产认定
  • #夫妻财产
  • #补偿款
  • #老房拆迁
  • #法律规定
answer-icon 共1位律师解答

用老房子换来的补偿款是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。 首先,如果老房子是一方的婚前个人财产,并且在婚后没有对该老房子进行投资、经营等行为,那么因拆迁获得的补偿款通常属于房屋的自然增值,依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》第二十六条规定,夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产,所以这种情况下补偿款属于个人财产,不是夫妻共同财产 。 其次,如果老房子本身就是夫妻共同财产,那么拆迁补偿款自然也属于夫妻共同财产。比如夫妻双方共同出资购买的老房子,或者婚后约定该老房子为夫妻共有的,那么因拆迁获得的补偿款就应当按照夫妻共同财产来处理,夫妻双方对其有平等的处理权,这是依据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。 另外,即便老房子是一方个人财产,但夫妻双方通过书面等形式明确约定该补偿款为夫妻共同财产,那么从约定,补偿款就成为夫妻共同财产了。 总之,不能一概而论地说老房子换来的补偿款就是或者不是夫妻共同财产,要结合老房子的性质以及夫妻双方是否有约定等多方面因素判断。 相关概念: 自然增值:是指该增值的发生是因通货膨胀或市场行情的变化而致,与夫妻一方或双方的人为努力无关。 夫妻共同财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。 夫妻一方个人财产:是指夫妻在实行共同财产制的同时,依照法律规定或夫妻约定,夫妻各自保留的一定范围的个人所有财产。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系