被起诉物业费输了会有什么后果?

我收到了物业的起诉通知,说我没交物业费要告我。我有点担心,如果真的输了官司,会面临什么样的情况啊?会不会有罚款,对我信用有影响吗?想了解清楚可能出现的后果。
张凯执业律师
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当业主被物业起诉物业费且败诉后,会产生多方面的后果。


首先,最直接的后果就是需要按照法院的判决支付拖欠的物业费。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。所以,一旦败诉,业主有义务依照判决支付所欠的物业费。


其次,可能需要承担诉讼费用。通常在民事诉讼中,败诉方需要承担案件的受理费用等相关诉讼费用。这就意味着,除了要补交物业费,业主还得额外支付一笔费用,增加了经济负担。


再者,如果业主拒不履行法院的判决,物业可以向法院申请强制执行。法院有权采取多种强制执行措施,比如查询、冻结、划拨业主的银行存款,查封、扣押、拍卖业主的财产等。


另外,长期不履行判决可能会被列入失信被执行人名单。一旦被列入,业主在很多方面会受到限制。例如,在出行方面,不能乘坐飞机、高铁等;在消费方面,限制在星级以上宾馆、酒店等场所进行高消费;在金融信贷方面,难以获得银行贷款等。甚至还可能影响子女就读高收费私立学校等。

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