哪些合同不属于租赁合同？
我最近和别人签了个合同，里面涉及物品使用，但不确定它是不是租赁合同。我 不太清楚租赁合同的边界，想知道从法律角度来看，什么样的合同是明确不属于租赁合同的，这样我就能判断自己这份合同的性质了。
张凯执业律师
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要明确哪些合同不属于租赁合同，我们首先得知道什么是租赁合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。也就是说，租赁合同有两个关键特征，一是出租人把物品交给承租人使用和获得收益，二是承租人要给出租人租金。
一些不具备这两个关键特征的合同就不属于租赁合同。比如买卖合同，依据《民法典》第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。在买卖合同里，卖方把物品的所有权给了买方，而不像租赁合同只是让对方使用和收益，所以买卖合同不属于租赁合同。
还有借用合同，虽然出借人会把物品交给借用人使用，但借用人不需要支付租金，不符合租赁合同承租人支付租金这一特点，根据一般的法律原理和实践，借用合同也不属于租赁合同。
另外，保管合同也不属于租赁合同。按照《民法典》第八百八十八条，保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。保管合同主要是保管物品，重点在于保管行为，而非让对方使用和收益，所以也和租赁合同有明显区别。
像承揽合同，《民法典》第七百七十条规定，承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。它强调的是完成一定的工作并交付成果，和租赁合同在本质上不 同，不属于租赁合同。