怎样判断一份合同属于租赁合同？
我签了一份合同，不太确定它是不是租赁合同。合同里约定一方把物品给另一方用，另一方付一定费用，但我不太清楚这符不符合租赁合同的标准。我想知道判断一份合同是不是租赁合同有哪些要点和方法呢？
张凯执业律师
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要判断一份合同是否属于租赁合同，我们可以从以下几个关键方面来考量。
首先，要明确租赁合同的定义。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。通俗来讲，就是一方把自己的东西交给另一方使用，并且收取费用，这种合同很可能就是租赁合同。
从合同目的判断，租赁合同的核心目的是承租人获得租赁物的使用和收益权。比如你租一辆汽车，目的就是在租赁期间可以使用这辆车出行，这就是获得了使用和收益权。如果合同的目的不是围绕使用和收益，那可能就不属于租赁合同。
再看合同的主要内容。租赁合同一般会明确租赁物，像房屋租赁合同里会写明房屋的具体位置、面积等信息；租赁期限，规定了从什么时候开始租，到什么时候结束；租金及支付方式，明确租金是多少，是按月付、季付还是年付等。如果合同里详细约定了这些内容，就更倾向于是租赁合同。
另外，还要看租赁物的所有权归属。在租赁合同中，租赁物的所有权始终属于出租人，承租人只是在租赁期间拥有使用权。比如你租房子，房子的所有权还是房东的，你只有居住使用的权利。
最后，如果合同的名称是租赁合同，但内容不符合上述特征，或者名称不是租赁合同，但内容具备租赁合同的要素，都要以实际内容来判断。比如合同名称是“合 作协议”，但实际内容是一方提供场地给另一方使用，另一方支付费用，那实际上就是租赁合同。总之，判断一份合同是否为租赁合同，要综合考虑合同定义、目的、内容以及租赁物所有权等多方面因素。