夫妻之间赠与房产过户费用是多少?

我和我爱人打算把一套房产从他名下过户到我名下,采用赠与的方式。但不太清楚这种情况下过户费用具体是怎样的,想知道都包含哪些费用,分别是多少,有没有相关的优惠政策之类的。
张凯执业律师
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夫妻之间赠与房产过户涉及到一些费用,下面为您详细介绍。


首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,免征契税。也就是说,在夫妻之间赠与房产过户时,契税这一项是不用缴纳的。这一规定是为了体现对婚姻关系中房产权属合理变更的支持,减轻夫妻之间房产过户的负担。


接着是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。对于夫妻之间赠与房产过户,按照房屋产权转移书据所载金额的万分之五缴纳印花税。例如,赠与的房产价值为100万元,那么印花税就是1000000×0.0005 = 500元。


另外,可能还会涉及一些登记费等小额费用。不动产登记费按件收取,住宅类不动产登记收费标准为每件80元,非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。这是为了支付不动产登记机构在办理房产过户登记手续过程中的相关成本,保障登记工作的顺利进行。


总体来说,夫妻之间赠与房产过户的费用相对其他情况是比较低的,特别是契税的免征,大大降低了过户成本。不过具体费用可能因地区政策的不同而有所差异,建议在办理过户前咨询当地的不动产登记部门和税务部门,以了解准确的费用信息。

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