question-icon 债务人为逃债把房产赠与继女,赠与合同有效吗?

我之前借钱给别人,现在到了还款时间对方却不还钱。后来发现他为了躲债,把自己的房产送给继女了。我就想知道这种情况下,他和继女之间的房产赠与合同还有效吗?想弄清楚这其中的法律规定和我的权益该怎么保障。
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answer-icon 共1位律师解答

一般来说,债务人为逃债把房产赠与继女,这种赠与合同很可能是无效的,债权人可以申请撤销该赠与行为。 首先来了解一个法律概念“债权人撤销权”。简单讲,就是当债务人做出一些不合理的行为,影响到债权人把自己的钱收回来时,法律赋予债权人可以请求法院撤销债务人这些行为的权利。 相关法律依据在《民法典》第五百三十八条,里面明确提到,要是债务人用放弃自己的债权、不要债权担保、白白把财产送给别人等方式,没有代价地处理自己的财产权益,或者恶意把自己到期该收回的债权时间延长,让债权人的债权没办法实现,那债权人就可以请求人民法院撤销债务人的这种行为。在债务人为逃债把房产赠与继女这件事上,就符合无偿转让财产影响债权人债权实现的情况。 另外,从意思表示方面来看,如果能够证明债务人和继女之间关于房产赠与的行为,其实不是他们真实想这么做,只是为了逃避债务假装的,也就是以虚假的意思表示实施的民事法律行为,根据《民法典》第一百四十六条规定,这样的民事法律行为是无效的。 在实践中,如果债权人发现债务人有这种为逃债而赠与房产的行为,要及时收集相关证据,比如债务关系存在的证据、债务人赠与房产的证据等,然后以自己的名义向法院提起诉讼,请求法院撤销债务人的赠与行为,来维护自己的合法权益。

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