拆迁都有哪些条款？
我家这边马上要拆迁了，但是我对拆迁的相关条款一点都不了解。就怕自己的权益在拆迁过程中受到损害，所以想知道拆迁都有哪些条款，这些条款能保 障我哪些权益，我又需要遵守哪些规定呢？
张凯执业律师
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拆迁相关条款涉及多个方面，下面为您详细介绍。
从实体性条款来看，首先是拆迁补偿条款。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。例如，如果您家房子周边同类型房屋市场售价为每平米 8000 元，那么您家房屋补偿也应参照这个标准。
其次是拆迁安置条款。对于选择产权调换的被拆迁人，房屋征收部门应提供用于产权调换的房屋，并与被拆迁人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。若因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应向被拆迁人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应向被拆迁人支付临时安置费或者提供周转用房。
从程序性条款来讲，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。同时，房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于 30 日。此外，被拆迁人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。