拆迁公司有哪些权利?

最近遇到拆迁相关的事情,对拆迁公司的权利不太清楚。想了解在整个拆迁过程中,拆迁公司到底有什么权利,是能随意决定拆迁的各种事项,还是有一定的限制范围呢,希望能详细了解下。
张凯执业律师
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拆迁公司本身没有拆迁主体资格哦。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,市、县级人民政府才负责本行政区域的房屋征收与补偿工作 ,拆迁公司是受房屋征收部门委托来承担具体工作的。


拆迁公司通常具有这些权利:首先,有依法获得拆迁项目的委托权。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位(也就是拆迁公司)承担房屋征收与补偿的具体工作,不过房屋征收实施单位不得以营利为目的,且房屋征收部门会对其进行监督并承担法律后果。


其次,拆迁公司有对拆迁范围内房屋等进行勘测、评估的权利。通过这些工作可以确定拆迁补偿的依据,比如房屋的面积、结构等情况,以便合理制定补偿标准。


再者,在合法合规的前提下,拆迁公司有与被拆迁人进行协商、签订拆迁补偿协议的权利。这样能保障拆迁工作顺利推进,明确双方的权利和义务。


最后,在拆迁过程中,若遇到阻碍拆迁等情况,拆迁公司有依法申请行政强制拆迁或通过司法途径解决的权利,以此维护拆迁工作的秩序和进度。但要注意,拆迁公司所有行为都必须在法律法规框架内进行,不能损害被拆迁人的合法权益。


总之,拆迁公司的权利是在委托范围内,并且要遵循法律规定来行使的,其目的是保障拆迁工作依法有序开展 。

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