房屋拆迁公司有权征地吗?

我家这边最近要进行征地项目,有个房屋拆迁公司来和我们谈相关事宜。我不太清楚他们到底有没有权力征地,担心后续有问题,想知道房屋拆迁公司在法律上到底有没有这个征地的权力,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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房屋拆迁公司一般是没有权力征地的。首先要明白征地是把集体土地变为国有土地的过程,这是政府的行政权力。


按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施相关工作,房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位(也就是我们说的房屋拆迁公司 )承担房屋征收与补偿的具体工作。


这意味着房屋拆迁公司只是接受委托干活的一方,不能自行决定征地。它们要在房屋征收部门的委托范围内开展工作,并且房屋征收部门要对其行为进行监督并承担法律后果。房屋拆迁公司也不能以营利为目的去进行相关活动。


所以,从法律规定来讲,房屋拆迁公司本身没有征地权力。如果遇到房屋拆迁公司自称有征地权并开展征地活动,一定要提高警惕,查看其是否有合法的委托手续等。要是没有合法依据,很可能存在违法问题,被征地人可以通过合法途径维护自身权益。


相关概念:

房屋征收实施单位:就是通常所说的房屋拆迁公司,是受房屋征收部门委托,具体承担房屋征收与补偿工作的单位 。

房屋征收部门:由市、县级人民政府确定,负责领导实施其管辖区域内所有涉及房屋征收与赔偿事情的部门。

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