被征收人在征收程序中不能忽略的5项权利是什么?

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张凯执业律师
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在征收程序中,被征收人有5项不能忽略的权利。


首先是听证权。简单来说,就是当征收方拟订好征地补偿安置方案并公告后,被征收人如果对这个方案不满意,觉得补偿不合理或者有其他疑问,就可以申请听证发表自己的意见。法律赋予的时效是在拟订征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内 。


其次是知情权。这是为了解决一些地方在征收时不公开相关征收文件,随意约定补偿标准的问题。被征收人有权知道征地拆迁相关的各种信息,有些信息相关部门会主动公开,有些则需要被征收人申请公开。只有清楚这些信息,才能合理估算自家土地房屋的补偿款。


第三是选择评估机构权和申请复核的权利。在征收过程中,被征收人有权利和其他拆迁当事人共同选择评估机构来评估自家房屋土地价值。并且在收到评估报告10日内向房地产评估机构申请复核评估,如果觉得评估结果不合理,就可以行使这项权利。


第四是行政复议的权利。要是被征收人对征收过程中的行政行为不满意,比如征收决定等,在行政行为发生之后的60日内,可以申请行政复议,让上级机关重新审查这个行政行为是否合法合理。


最后是行政诉讼的权利。如果被征收人对征收相关的一些决定等不服,还可以向法院提起行政诉讼,通过司法途径来维护自己的合法权益。法律保障被征收人的这些权利,就是为了确保征收过程公平、公正、合理。

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