拆迁纠纷选择什么流程更好？
遇到拆迁纠纷，不太清楚走哪种流程对自己更有利。想了解不同流程的具体操作、耗费时间以及最终效果等方面的情况，希望能有个清晰的指引，以便合理解决纠纷维护自身权益。
张凯执业律师
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拆迁纠纷发生后，有多种处理流程可供选择，各有特点。
首先是协商流程。协商就是拆迁双方直接面对面沟通，寻求都能接受的解决方案。这是最简便、成本最低的方式，如果能达成一致，能快速解决纠纷，节省时间和精力。比如双方就补偿金额、安置方式等很快谈拢，就可以顺利推进拆迁工作。
若协商不成，可以考虑调解流程。可以找像人民调解委员会这样的第三方来帮忙调停。调解相对灵活，第三方凭借专业和中立立场，促使双方达成调解协议，解决纠纷。而且调解氛围通常比诉讼、仲裁更缓和。
如果调解也无法解决问题，仲裁也是一种选择。仲裁是由双方选定仲裁机构，仲裁机构按照一定规则进行裁决。仲裁的优势在于效率相对较高，程序不像诉讼那么复杂，而且仲裁裁决具有法律效力。
最后就是诉讼流程。如果前面几种方式都行不通，就只能向法院提起诉讼。在诉讼中，法院会依据事实和法律作出公正判决。不过诉讼流程相对复杂、耗时较长，需要准备较多材料。
相关法律依据方面，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人就补偿方式等事项订立补偿协议，一方不履行，另一方可以依法提起诉讼 。第二十六条规定，达不成补偿协议等情况，政府作出补偿决定，被征收人不服可申请复议或提起诉讼。
拆迁纠纷起诉需要提交多种材料，例如被拆除房屋的所有权证；证明被拆除房屋的结构、性质、建筑面积等证据等。
相关概念：
行政裁决：经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门对拆迁相关争议进行裁决。
诉讼时效：如果拆迁纠纷属于行政纠纷，诉讼时效是六个月；若属于民事纠纷，诉讼时效是三年。