拆迁房物业费收费标准是怎样的？

拆迁房物业费收费标准在我国并没有统一的明确规定，通常由多种因素综合决定。

首先，在一些情况下，物业费收费标准会通过业主与物业服务企业进行协商来确定。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着如果业主参与了物业费标准的协商并签署了相关合同，就需要按照合同约定执行。

其次，部分地区政府会出台指导价。政府相关部门会根据当地的经济发展水平、物价指数等因素，制定一个大致的收费范围。物业服务企业在收取物业费时，通常需要在这个指导价的范围内进行定价。比如当地政府规定某类拆迁房的物业费指导价是每平方米每月1 - 2元，那么物业企业的收费就不能超出这个区间。

另外，物业费的高低还和物业服务的内容与质量有关。如果物业服务企业提供的服务项目多，像除了日常的卫生打扫、安保巡逻外，还提供了绿化养护、设施设备维修保养等增值服务，那么收费可能会相对高一些。相反，如果服务内容较少，收费也会相应降低。业主可以根据实际享受到的服务来判断物业费是否合理。如果认为物业收费过高且不符合规定，可以向当地的房地产管理部门、物价部门等进行反映，以维护自己的合法权益。