房屋赠予和赠与有什么区别？
我在处理房产相关事情时，看到有房屋赠予和赠与这两种说法。不太清楚它们到底有 啥不一样，在法律上是不是有不同的规定和效力？比如办理手续、权利义务方面，想了解一下这两者之间具体的区别。
张凯执业律师
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在法律层面，“赠予”并不是一个严格意义上的法律术语，而“赠与”则是明确的法律概念。
赠与是指赠与人把自己的财产无偿给予受赠人，受赠人同意接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。在房屋赠与方面，根据《中华人民共和国民法典》合同编规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。房屋赠与需要签订书面的赠与合同，而且通常需要办理过户登记手续，房屋的所有权才会真正转移给受赠人。
“赠予”在日常生活中经常使用，但在法律上没有明确的定义。它和“赠与”的意思相近，但使用场景可能更为随意。从法律后果来看，赠予也会涉及财产的转移，但由于缺乏明确的法律界定，在产生纠纷时，可能不如赠与那样有清晰的法律规则可以遵循。
在实际操作中，无论是说房屋赠予还是赠与，核心都是房屋所有权的无偿转移。不过为了保障双方的权益，建议按照法律规定签订规范的赠与合同，并及时办理房屋过户手续。这样可以避免日后可能出现的法律风险，确保房屋赠与行为的合法性和有效性。