question-icon 租赁合同和有名合同有什么区别?

我签了一份租赁合同,不太清楚它和有名合同之间到底有啥不一样。我想知道它们在法律规定、权利义务等方面存在哪些差异,这样我在处理合同相关事务时能更有底,所以来问问具体区别是怎样的。
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首先,我们来了解一下有名合同和租赁合同的概念。有名合同,也叫典型合同,是指法律上已经确定了特定名称和规则的合同。法律对这些合同进行专门的规定,目的是为了规范合同双方的行为,保障交易的公平和安全。比如《中华人民共和国民法典》中规定的买卖合同、租赁合同、借款合同等都属于有名合同。 而租赁合同是一种具体的有名合同,它是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。简单来说,就是一方把东西给另一方用,另一方为此付钱。 接下来看看它们的区别。从范围上看,有名合同是一个大的概念,包含了多种不同类型的合同,租赁合同只是其中之一。 在法律适用方面,对于有名合同,法律有专门的条款来规范其成立、生效、履行、变更和解除等各个方面。以租赁合同为例,《民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这意味着在签订租赁合同时,双方必须按照这些规定来明确各自的权利和义务。 对于其他有名合同,虽然也有相应的法律规定,但具体内容会因合同类型的不同而有所差异。而如果是无名合同(即法律没有明确规定名称和规则的合同),则通常会参照与之最相类似的有名合同的规定来处理。 在合同双方的权利义务方面,不同类型的有名合同也各有特点。在租赁合同中,出租人的主要义务是按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途;承租人的主要义务是按照约定支付租金,并合理使用和保管租赁物。而其他有名合同,如买卖合同,出卖人的主要义务是交付标的物并转移所有权,买受人的主要义务是支付价款。这些权利义务的差异是由合同的性质和目的决定的。

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