商场联营合同和租赁有什么区别？

商场联营合同和租赁是两种不同的商业合作模式，它们在多个方面存在明显区别。

从概念上来说，商场联营合同是商场与商家之间达成的一种合作经营协议，双方按照约定共同经营、共担风险、共享利润。而租赁则是商场将场地出租给商家使用，商家向商场支付租金，商家自主经营、自负盈亏。

在权利义务方面，联营合同中，商场通常会参与商家的经营管理，比如对商品的种类、价格、促销活动等方面有一定的决策权。商家则需要按照商场的要求进行经营，并遵守商场的各项规定。根据《中华人民共和国民法典》中关于合同的相关规定，双方的权利义务由合同明确约定。而在租赁关系中，商场的主要义务是提供符合约定的场地，商家在租赁期内对场地有自主的使用权，只要不违反法律法规和合同约定，商场一般不会过多干涉商家的经营活动。

收益分配上，联营模式下，双方按照事先约定的比例分配经营所得利润。比如，商场可能会根据销售额的一定比例提取分成。而租赁模式中，商场的收益主要是固定的租金，与商家的经营业绩无关。商家的经营利润全部归自己所有，但同时也要承担经营不善的全部损失。

风险承担方面，联营时，若经营出现亏损，双方要按照约定共同承担损失。而在租赁模式下，商场基本不承担商家的经营风险，商家独自面对市场变化、经营不善等带来的风险。

综上所述，商场联营合同和租赁在概念、权利义务、收益分配和风险承担等方面都有差异，商家需要根据自身情况谨慎选择合作模式。