question-icon 商场联营合同和租赁有什么区别?

我想和商场合作,现在有联营合同和租赁两种合作方式。但我不太清楚这两者具体有啥不同,不知道选哪种对我更有利。想了解下商场联营合同和租赁在权利义务、收益分配、风险承担等方面的区别。
展开 view-more
  • #商场联营
  • #场地租赁
  • #联营合同
  • #租赁区别
  • #商业合作
answer-icon 共1位律师解答

商场联营合同和租赁是两种不同的商业合作模式,它们在多个方面存在明显区别。 从概念上来说,商场联营合同是商场与商家之间达成的一种合作经营协议,双方按照约定共同经营、共担风险、共享利润。而租赁则是商场将场地出租给商家使用,商家向商场支付租金,商家自主经营、自负盈亏。 在权利义务方面,联营合同中,商场通常会参与商家的经营管理,比如对商品的种类、价格、促销活动等方面有一定的决策权。商家则需要按照商场的要求进行经营,并遵守商场的各项规定。根据《中华人民共和国民法典》中关于合同的相关规定,双方的权利义务由合同明确约定。而在租赁关系中,商场的主要义务是提供符合约定的场地,商家在租赁期内对场地有自主的使用权,只要不违反法律法规和合同约定,商场一般不会过多干涉商家的经营活动。 收益分配上,联营模式下,双方按照事先约定的比例分配经营所得利润。比如,商场可能会根据销售额的一定比例提取分成。而租赁模式中,商场的收益主要是固定的租金,与商家的经营业绩无关。商家的经营利润全部归自己所有,但同时也要承担经营不善的全部损失。 风险承担方面,联营时,若经营出现亏损,双方要按照约定共同承担损失。而在租赁模式下,商场基本不承担商家的经营风险,商家独自面对市场变化、经营不善等带来的风险。 综上所述,商场联营合同和租赁在概念、权利义务、收益分配和风险承担等方面都有差异,商家需要根据自身情况谨慎选择合作模式。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系