question-icon 拟征收和征收的区别是什么?

我家这边房子说要被征收了,一开始通知的是拟征收,后面又说正式征收。我不太明白这拟征收和征收到底有啥不一样,对我们住户来说会有哪些不同的影响呢?想了解下这两者之间具体的区别。
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  • #征收区别
answer-icon 共1位律师解答

拟征收和征收是土地或房屋征收过程中不同阶段的概念,它们有着明显的区别。 拟征收是在正式征收之前的一个准备阶段。在这个阶段,政府部门通常只是有了征收的初步想法和计划,会发布拟征收公告,目的是告知相关区域的居民和单位,政府有征收这片土地或房屋的意向。这个时候,征收还没有最终确定下来,只是开始进行前期的调查、评估等工作。例如,要对被征收范围内的土地面积、房屋状况、人口情况等进行详细的了解,为后续的征收工作做准备。从法律依据上看,虽然没有专门针对拟征收的详细条文,但根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关精神,政府在作出房屋征收决定前,需要进行一系列的前期工作,这其中就包括拟征收阶段的工作。 而征收则是一个正式的行政行为。当政府完成了拟征收阶段的各项工作,经过严格的审批程序后,就会作出正式的征收决定,并发布征收公告。一旦进入征收阶段,就意味着征收行为具有了法律效力,被征收人需要按照规定的时间和要求配合征收工作,例如签订补偿协议、搬迁等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条明确规定了为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,确需征收房屋的情形。在符合这些情形的条件下,政府可以依法进行征收。 对于被征收人来说,拟征收阶段更多的是了解征收信息、表达自己的意见和诉求;而征收阶段则需要按照法律规定和征收程序履行自己的义务,同时也享有获得合理补偿的权利。总之,拟征收是征收的前期准备,征收是正式实施,两者在程序、法律效力和对被征收人的影响上都存在明显差异。

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