拆迁协议和征收协议有什么区别？

拆迁协议和征收协议存在诸多区别。

从定义上来说，拆迁协议通常是指在城市房屋拆迁过程中，拆迁人与被拆迁人就补偿方式、补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项所达成的协议。而征收协议是政府因公共利益需要，对集体土地或国有土地上的房屋进行征收时，与被征收人签订的关于补偿、安置等内容的协议。

主体方面，拆迁协议的签订主体一般是拆迁人（通常是开发商等建设单位）和被拆迁人。征收协议的签订主体是政府部门（如房屋征收部门）和被征收人。政府主导的征收具有更强的行政性，而拆迁往往带有一定的商业性质。

法律依据上，拆迁主要依据《城市房屋拆迁管理条例》（该条例已废止）等相关规定。征收则依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律。《国有土地上房屋征收与补偿条例》强调征收必须是为了公共利益的需要，并且对征收程序、补偿标准等作出了严格规定。

补偿范围和标准也有所不同。拆迁补偿的标准可能因开发商和项目而异，弹性相对较大。征收补偿则需按照法定标准执行，保障被征收人的合法权益。征收补偿通常包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。

此外，在程序上，征收程序更为严格规范，需要经过一系列法定程序，如作出征收决定、公布征收补偿方案、进行社会稳定风险评估等。拆迁程序相对来说在过去可能存在不够规范统一的情况。总之，了解这些区别有助于在面对相关协议签订时，更好地维护自身权益。