国有土地和国有划拨土地有什么区别？

国有土地，简单来说，就是土地的所有权归国家所有。咱们平时接触到的土地，很多都是国有土地，个人或者单位只有使用权，没有所有权。这就好比你向别人借了一件东西，你可以用它，但东西本身还是人家的。《中华人民共和国土地管理法》规定，城市市区的土地属于国家所有。

国有划拨土地是国有土地的一种特殊取得方式。它是经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。划拨土地一般是为了公共利益等特定目的而设定的，比如国家机关用地和军事用地、城市基础设施用地和公益事业用地等。

两者的主要区别体现在以下几个方面。首先是取得方式，国有土地可以通过出让、转让等有偿方式取得，而国有划拨土地通常是无偿或者仅缴纳少量费用获得。其次在使用权限上，以出让等有偿方式取得的国有土地，使用者在规定的使用年限内可以相对自由地进行开发、经营等活动；而国有划拨土地的使用受到较多限制，如果要改变土地用途或者进行转让、出租等，通常需要经过相关部门的批准，并补缴土地出让金。再者从交易角度来看，国有出让土地交易相对简便，而国有划拨土地在交易时，往往需要满足一定的条件，并且交易程序更为复杂。