残疾人安置房是否有产权证？
我是一名残疾人，政府给分配了安置房。我想了解下，这种专门给残疾人的安置房能不能办理产权证呢？心里一直没底，就怕住了很久最后房 子都不是自己的，所以想咨询清楚。
张凯执业律师
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一般情况下，残疾人安置房是有可能办理产权证的，但具体要分不同的情形来看。
首先，我们要明白安置房的概念。安置房是政府为了进行城市建设、土地开发等原因，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。对于残疾人安置房，它本质上也是安置房的一种，只是在分配对象上针对了残疾人这个特殊群体。
从法律依据方面来看，根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这说明房屋产权是以登记为准的，如果安置房能办理产权登记，就会有产权证。
有些残疾人安置房是按照正规的建设规划和审批程序建设的，土地性质为国有出让土地。这类安置房和普通的商品房在产权办理上没有太大区别，在满足一定条件后，比如建设项目通过竣工验收、相关税费缴纳完毕等，就可以办理产权证，残疾人作为房屋的合法所有者，其产权会得到法律的保护。
然而，也存在一些情况可能导致无法办理产权证。比如，安置房的土地性质是集体土地，这种情况下可能会受到一些限制。根据相关法律规定，集体土地上的房屋流转通常只能在本集体经济组织内部进行，可能无法像国有土地上的房屋那样自由办理产权登记并上市交易。还有可能是建设过程中存在手续不全等问题，也会影响产权证的办理。所以，不能一概而论地说残疾人安置房一 定有或者没有产权证，要具体情况具体分析。