离婚房产证去除名字需要什么费用?

我和前夫离婚了,离婚协议里房子归我。现在想把房产证上他的名字去掉,不知道去名字过程中会涉及哪些费用,我心里好有个底,免得被坑,所以想问问大家这方面的情况。
张凯执业律师
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在离婚后办理房产证去除名字的手续时,会涉及到一些费用。下面为您详细介绍:


首先是契税方面。根据我国《中华人民共和国契税法》规定,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,免征契税。离婚后,因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,同样属于房产共有权的变动,而非房屋产权转移行为,所以一般情况下不需要缴纳契税。


其次是印花税。按照相关规定,房地产权属证书每本5元印花税。不过,如果是夫妻离婚析产导致的房产证去名,通常可以免征印花税。这是因为离婚析产是基于夫妻关系解除而进行的财产分割,并非普通的房产交易行为。


再者是登记费。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。这个费用是向房产登记部门缴纳的,用于办理房产证变更登记手续。


此外,如果涉及到房产评估,还会有评估费用。房产评估机构会根据房产的市场价值、面积、位置等因素进行评估,并收取一定比例的评估费。但如果房产价值明确,双方无争议,也可以不进行评估。


最后,若请律师或者中介协助办理相关手续,还可能产生律师代理费或者中介服务费。具体费用根据所请服务机构的收费标准而定。


总之,离婚房产证除名字涉及的费用因具体情况而异。建议在办理手续前,先咨询当地的房产管理部门,了解详细的费用标准和办理流程。

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