离婚房产去掉配偶名字需要什么费用?
我和配偶离婚了,现在想把房产证上对方的名字去掉,不知道这一过程中会涉及到哪些费用,我对这方面不太了解,担心会有一些意料之外的支出,所以想问问大家具体需要什么费用。
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在离婚后办理房产去掉配偶名字的手续,涉及到的费用与具体办理方式有关,主要有以下两种常见情况。 如果是通过离婚析产的方式来去掉配偶名字。离婚析产是指离婚时,对夫妻共同财产进行分割。在这种情况下,办理房产证更名手续,只需缴纳一定的登记费和工本费。依据《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》,住宅类不动产登记收费标准为每件80元,非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。工本费方面,核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费,向一个以上不动产权利人核发权属证书的,每增加一本证书加收证书工本费10元。 要是通过买卖或赠与的方式去掉配偶名字,费用就会相对复杂一些。如果是买卖方式,会涉及到契税、增值税、个人所得税等。契税方面,根据《中华人民共和国契税法》,如果购买的是家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。若购买的是家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。增值税和个人所得税也有相应的征收规定,符合一定条件可以免征。如果是赠与方式,需要缴纳契税等费用,契税一般按照3% - 5%的税率征收。

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