准备离婚，是先过户房子还是先离婚？

在准备离婚时，关于是先过户房子还是先离婚，需要综合多方面的因素来考虑。

从法律上来说，房屋过户属于物权的转移变更行为，而离婚则是涉及婚姻关系的解除以及夫妻共同财产分割等多方面的法律行为。如果先办理离婚手续，在离婚协议中会对房产的归属作出明确约定。根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。在离婚后，依据离婚协议进行房屋过户手续，这种方式有明确的法律文书作为房产归属的依据，后续过户时双方按照协议履行各自义务即可。

要是先进行房屋过户，虽然在物权上房屋的所有权人发生了变化，但这并不等同于婚姻关系的解除和财产分割的最终确定。如果在过户后，双方在离婚过程中对于财产分割等其他事项产生争议，可能会面临复杂的法律问题。比如一方可能会认为过户行为并非最终的财产分割意思表示，从而引发新的纠纷。

因此，先离婚再过户是相对较为稳妥的做法。这样既遵循了法律规定的离婚程序和财产分割原则，又能保障双方的合法权益，减少后续可能出现的法律风险。当然，具体情况还需要根据夫妻双方的实际情况和协商结果来确定。如果双方能够达成一致，并且对可能出现的风险有充分的认识和应对措施，也可以选择先过户再离婚。但无论选择哪种方式，都建议在专业法律人士的指导下进行，以确保整个过程合法合规。