question-icon 想离婚,刚买的房子该怎么办?

我和另一半刚买了房子,现在打算离婚,不知道这刚买的房子在法律上会怎么处理,是会平分,还是根据出资情况分配呢?我不太懂相关法律,想了解一下具体的处理方式。
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  • #离婚房产
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在离婚时,对于刚买的房子如何处理是一个较为复杂但有明确法律规定的问题。下面从不同情况为你详细解答。 首先,如果该房屋是夫妻一方在婚前以个人财产购买并登记在自己名下,那么这套房子通常属于其个人财产。即便婚后共同偿还贷款,离婚时该房屋仍归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。而婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。 其次,如果房子是婚后用夫妻共同财产购买,无论登记在一方名下还是双方名下,一般都认定为夫妻共同财产。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 此外,还有一种情况,如果是双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。这也是根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定。 综上所述,离婚时刚买的房子的处理要综合考虑购房时间、出资情况、产权登记等因素,依据相关法律规定来确定房屋的归属及补偿问题。建议在遇到具体问题时,咨询专业的法律人士以维护自己的合法权益。

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