question-icon 刚买房就离婚,房子算不算共同财产?

我和另一半刚买了房,可现在打算离婚了。这房子的钱有的是我们一起出的,有的是一方单独出的。我就想知道,这种刚买房就离婚的情况,这房子到底算不算夫妻共同财产啊?
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answer-icon 共1位律师解答

判断刚买房离婚时房子是否算共同财产,要分不同情况来看。 首先,我们要明白夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般来说,双方对这些财产有平等的处理权。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等都属于夫妻共同财产。 如果是婚后双方共同出资购买的房子,不管登记在谁的名下,通常都认定为夫妻共同财产。比如夫妻二人用婚后的共同收入支付了购房款,那么在离婚时,该房屋就应作为共同财产进行分割。因为双方在婚姻关系存续期间,用共同的资金购买房产,体现了双方对家庭财产的共同投入和贡献。 要是房子是一方在婚前支付了首付,婚后夫妻共同还贷,且产权登记在首付支付方名下的,根据相关法律规定,该不动产可认定为登记一方的个人财产,但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。例如一方婚前付了首付买了房,婚后夫妻一起还贷款,离婚时房子还是归付首付的一方,但另一方有权获得共同还贷部分及相应增值的补偿。 还有一种情况,如果房子是一方父母出资购买,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典第一千零六十三条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如男方父母出钱买房,登记在男方名下,那么离婚时这房子就是男方的个人财产。

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