离婚析产是否涉及二套房？

离婚析产是否涉及二套房，需要分情况来看。首先，我们来了解一下什么是离婚析产和二套房。离婚析产是指离婚时，对夫妻共同财产进行分割，将房屋等财产的所有权进行变更登记的行为。而二套房是指一个家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下拥有的第二套房产。

根据我国相关法律和政策规定，在认定是否为二套房时，主要看购房者家庭名下实际拥有的房产数量。如果在离婚析产之前，夫妻双方名下只有一套房产，离婚后通过析产一方获得了这套房产，那么这一方名下只有这一套房产，就不涉及二套房。比如，夫妻婚后共同购买了一套房，离婚时房子归一方所有，另一方名下无房，获得房子的一方再买房时才会涉及是否为二套房的问题。

但如果在析产前夫妻双方名下就有多套房产，析产后一方名下有两套或以上房产，那么就涉及二套房甚至多套房的情况。另外，各地对于二套房的认定标准可能会有所差异。有些地方实行“认房又认贷”政策，即不仅要看名下的房产数量，还要看是否有过住房贷款记录。如果有过住房贷款记录，即使名下没有房产，再买房时也可能被认定为二套房。例如，夫妻双方曾共同贷款买过一套房，离婚后，即使一方名下没有房产，但有贷款记录，再买房时可能就会被认定为二套房。