question-icon 兄弟俩房子过户需要钱吗?

我和我哥想把房子过户一下,不知道这种兄弟之间的房子过户需不需要交钱。我对这方面法律不太懂,也不知道具体流程和收费标准,想问问法律上是怎么规定的,会不会因为是兄弟关系就有特殊政策呢?
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  • #房产过户
answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,兄弟俩房子过户通常是需要费用的。房子过户涉及到多种不同的方式,每种方式的收费情况有所不同。 首先是买卖过户,这就相当于正常的房屋交易。在这种方式下,会产生契税、增值税、个人所得税等。根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。具体的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。对于增值税,如果房子满足一定的年限条件,可能会免征。个人所得税方面,如果房子是卖方家庭唯一住房且持有一定年限,也可能会有减免政策。 其次是赠与过户,在这种方式下,受赠方需要缴纳契税。依据相关规定,契税一般按照房屋评估价值的一定比例来征收。不过,赠与过户可能在后期受赠方再转让该房屋时,会面临较高的个人所得税。 最后是继承过户,这种方式通常是在产权人去世后进行。法定继承人继承房屋时,免征契税。但需要注意的是,继承过户需要办理一系列的手续,如办理继承公证等,这也会产生一定的费用。所以,兄弟俩房子过户具体是否要钱以及费用多少,要根据选择的过户方式来确定。

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