question-icon 哥哥把别墅过户给亲妹是否需要缴税?

我哥哥想把他名下的别墅过户给我,我们是亲兄妹关系。我不太清楚这种情况下要不要缴税,要是要缴的话,具体又要缴哪些税呢?希望了解相关的法律规定。
展开 view-more
  • #房产过户税
answer-icon 共1位律师解答

在哥哥将别墅过户给亲妹妹的情况下,通常是需要考虑缴税问题的,下面我们来详细分析可能涉及的税种。 首先是增值税。按照《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权,免征增值税。这里的家庭财产分割就包含了无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情况。所以哥哥把别墅过户给亲妹妹,符合家庭财产分割中无偿赠与兄弟姐妹这一情形,是可以免征增值税的。 其次是个人所得税。依据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹,对当事双方不征收个人所得税。因此,哥哥赠与妹妹别墅,双方都不用缴纳个人所得税。 接着是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定,转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人。所以妹妹作为别墅的承受方,需要缴纳契税。契税的税率一般在3% - 5%,具体的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。 最后是印花税。根据印花税相关规定,产权转移书据属于印花税的应税凭证。哥哥和妹妹办理别墅过户时所立的书据,双方都需要按照规定缴纳印花税,税率为万分之五。 综上所述,哥哥把别墅过户给亲妹妹,增值税和个人所得税免征,但妹妹要缴纳契税,双方需缴纳印花税。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系